山东商报·速豹新闻网 赵进
作为城市更新和城市建设三年攻坚行动之一，青岛市历史城区保护更新工作已经全面起势，在市南区，广大领导干部将推进城市更新和城市建设管理作为提升作风能力提升的具体成果体现，尤其是在西部老城区，处处可见“严真细实快”工作作风，攻坚克难，各项工作稳步推进，以过硬作风拼搏出老城新活力。
加快项目建设进度，精准招商产业定位
以“开局即决战、起步即冲刺”的姿态，全面提速历史城区 10 大战区保护更新工作，房屋征收、规划建设、产业招商、城区管理、历史文化积淀挖掘、项目资金保障等 6 条攻坚战线取得较大突破，历史城区保护更新工作呈现良好势头。“提高建设标准，推动项目规划设计一批、开工建设一批、推进观摩一批。”据区历史城区保护发展局相关负责人介绍，市南区加快青岛湾广场等项目规划设计方案编制，完成黄岛路片区二期、劈柴院改造等项目设计方案深化，加快区域协同整治，加快建筑修缮施工，推进青岛商会旧址等项目内部精装修、开街前建设施工。
济南路综合改造项目、青岛湾广场土地整理项目、中山路两侧建筑外立面修缮项目、北京路周边围合区域（劈柴院二期）项目、六街口机械停车库项目、宁阳路片区项目、黄岛路片区项目、广西路片区项目、人才公寓改造项目、劈柴院改造项目、中山路106号项目、圣心修道院改造项目、海誓山盟广场等多个项目，均按照时间节点和工期加速推进。青岛海明城市发展有限公司相关负责人在提到项目建设时，话语中透着坚定。在市南区举办“摘星夺旗”局长书记擂台中，该公司以过硬作风，夺得“摘星夺旗”一季度考核“奋勇争先旗”。
招商工作是城市更新成果最好的名片和“代言人”，海明公司配合区指挥部产业招商部，成立专门的招商队伍定向招商、选商，精心培育、提升存量，精准引入、优化增量，加快业态迭代、品牌升级和流量导入，推动中山路商务楼宇和主力门店业态升级，先后对接多个意向合作方，完成意向合作签约工作，有效带动提升中山路区域消费人气和经济发展活力。
贯通融合新发展理念，老城老街焕发新活力
端午节期间，备受瞩目的青岛火车站地下文旅商业综合体“广德里1898”项目开街。“中山路商圈对我们来说，具有很大的吸引力。”该项目负责人、上海工信集团董事长赖炉强说道，他们看中的不只是老城区蕴含的投资新机遇，还有市南区营商环境的持续优化，“在项目推进过程中，市南区文旅局等靠前服务，提供了诸多帮助，我们对项目的未来发展充满信心。”作风能力如何，招引工作给出了答案。
一个又一个项目的落地、开业，为老城老街带来了新活力。区历史城区保护发展局加快项目招引业态培育，重点邀约观唐文化等 16 个项目实地考察对接合作意向，接洽如是书店、迷姆商业等 68 个品牌商业项目，新储备曲江文旅等 6 个街区运营商，推动项目洽谈签约落户，新落地商文旅项目 6 个，青岛曲艺社、小红楼美术馆、六个铜板酒吧等成为带动流量的亮点商业项目。
青岛海明上街里物业管理服务公司将中山路主街作为样板段按照5A级景区标准开展物业服务强化规划引领和指导作用，统筹城区规划、建设、运行、管理各个环节，加快交通组织、配套设施优化升级的步伐，让历史城区核心区域功能更完善、公共服务更配套、社会治理更到位。
市南区优化整合八大城市文化特色资源，注重激活老街里、老里院、老街道蕴含的城市记忆。深入挖掘、传承保护中山路百年老街历史文化积淀，打造宁阳路“银鱼巷”、教堂广场“美好生活in青岛”、大鲍岛“尚街里”、大学路“青岛源”四大文化IP平台，激活城市记忆，讲好老城故事，彰显文化积淀新魅力。深化项目化运作模式，高标准落实价值要素保护手册，“一楼一策、一街一特色”推动老建筑、院落改造与产业融合发展，促进城市综合体、街区里院、公共设施等地上地下空间互联互通，营造街巷互动的历史人文品质空间，以点连线、以线带面、以面连片展现项目规划建设成效。
