山东商报·速豹新闻网 张艺
8月19日，青岛莱西市夏格庄镇农村产权交易中心顺利成交“第一单”，以31.37万元的价格公开拍卖转让了夏格镇树兰庄村的386亩叫行地土地经营权。此举标志着青岛莱西市夏格庄镇农村产权交易市场正式迈入规范化管理时代。
“这个农村产权交易中心太给力了！我们村出让的叫行地经营权之前计划能收20多万块钱就不错了，通过夏格庄镇农村产权交易中心现场拍卖，16位买家经过60余轮次的激烈竞价，最终卖上31.37万元的价格，比起拍价溢出51.9%，为我们村集体带来了一笔意外收入。”看到村民现场签订成交确认书，青岛莱西市夏格庄镇树兰庄村书记刘家俊喜不自禁。
青岛莱西市夏格庄镇农村产权交易中心对树兰庄村386亩叫行地3年土地经营权出让项目，包括60余地块（由于地块较多该项目分为俩批次分开拍卖），分为一至三等地，其中一等地起拍价280元(亩年)，二等地230元(亩年)，三等地190元(亩年)，最后成拍价最高地块430元(亩年)。
刘家俊说：“为了让村集体经济增加些收入，7月份时通过“五议一审两公开”程序做出了公开叫拍转让的决定，在办手续过程中，刚好接到夏格镇农村产权交易中心建成使用的通知，就放弃了原来自己组织竞卖的想法，选择了在夏格庄镇农村交易中心进行公开拍卖转让。多亏通过产权交易中心进行公开拍卖，下一步我们打算拿出部分叫行地收入对村庄进行绿化，提高村民生活质量。”
青岛莱西市夏格庄镇农村产权交易中心以农村集体经济组织、广大农户、农民合作社和农业企业等为主要服务对象，开设“林权交易申请受理”“实物资产业务受理”“土地流转申请受理”“交易审核”“交易鉴证”“共富公司业务咨询”6个业务窗口，以协议转让、线下拍卖、招投标、挂牌等多种形式，按照提出交易申请、资格审查、发布产权交易信息、审查受让资料、组织产权交易、办理成交手续的程序开展农村产权交易工作。截止目前交易中心先后有村集体实物资产、土地使用权等8个项目进入中心登记公开招拍。
“还干部一个清白，给农民一个明白——夏格镇农村产权交易平台可以实现更大范围更高层次的发现价格、达成交易，既可避免农村产权交易的暗箱操作，防止滋生腐败，又可以实现产权效益的最大化，是有力推进农村产权制度改革的有效载体。”青岛莱西市夏格镇经统审计中心主任任巍山说。
青岛莱西市夏格庄镇先行先试、积极探索、大胆创新，历经近半年考察筹划，顺利建成青岛莱西市首家农村产权交易中心。通过规范镇域范围内的农村产权交易程序，完善市场监管，促进农村产权交易公开、公平、有序进行；同时搭建农村产权交易服务体系、农村产权交易平台体系和农村产权交易品种体系，唤醒农村沉睡资产，激活农村产权要素，促进农村产权有序流动，实现农村资产效益最大化、农村资源市场化、农民增收多元化的目标。
