山东商报·速豹新闻网 张晓蕾
说起商街，太古里和太古汇这两个名字必然会跃于眼前。
无论是成都太古里还是北京三里屯太古里亦或是广州太古汇，都不可否认其在一座城市里举足轻重的地位，其所带动的人流量与消费以及对城市的经济拉动地位都绝对是首屈一指的。
尤其在今年以来，随着限制措施的解除，人们被压抑已久的出行与购物需求被释放，众多商业街与旅游景区人流量显著增加，许多商铺及购物中心零售销售额大幅超越以前水平。
商街与购物中心零售行业的消费额大幅提高，亦为太古地产投资收益带来了傲人的成绩增长。
2023年8月10日，太古地产发布2023年中期业绩：
从全国知名地标商业，到青岛不断刷新“业绩”的多个商业街，增长都很明显。比如，上半年，整个台东商圈客流量达3731万人次，实现总营业额52.16亿元，仅在6月，台东商圈客流便达到546.8万人次，单月交易额更是突破26.88亿元。
（台东步行街资料图）
乐客城商业街是青岛夜市圈的年轻力量，成立于2020年8月，当时入驻商户约有100家。得益于李村商圈良好的地理位置和人流量，夜市很快就红火起来，如今已有200多家商户。
还有，李沧万达广场，“五一”期间，销售额比节前增长超100%，客流量比节前增长100%。
（示意图）
抓住时代风口，站在时代的浪潮上起飞。与时代前端者看齐，紧跟经济风向。
当然，若要投资置业，那么必须对它彻底了解。所谓“知己知彼，百战不殆”，了解商铺，方能掌握商铺。
平时见到的商铺大致上可以分为社区商铺、商业街商铺、商场商铺等类型。那么这种几种类型又该如何选择呢？
牢牢把握住国家政策方向总是没错的。
近日，商务部、住房和城乡建设部等13部门发布《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023~2025）》，其中提出到2025年，在全国有条件的地级以上城市全面推开，推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设，形成一批布局合理、业态齐全，功能完善、服务优质，智慧高效、快捷便利，规范有序、商居和谐的便民生活圈，进一步提升服务便利化、标准化、智慧化、品质化水平，力争对恢复和扩大消费的支撑作用更加明显，居民综合满意度达到90%以上。而社区商业的核心就是便民，有业内人士指出，即凡是步行5分钟可到的便利店，10分钟可到的超市、餐饮店，骑车15分钟可到的购物中心，均可归为社区商业的范畴。
社会环境的推动+政策扶持，社区商业将成为当下商铺投资的上好选择。
在北岸板块，有这样一个项目，可谓占尽了天时地利人和。
作为社区商业，北岸华府项目自身有1316户业主，按照一家4口人计算，仅社区内便拥有5000人的强大消费客群，且项目对面为蔚蓝郡和青岚郡，西侧为前后海西社区，以项目为中心辐射1公里的范围，有将近3-4万户常住居民，仅固定性消费群体便十分庞大。
同时，它还能够大量吸纳来自购物中心及外界的消费客流。锦安路万达广场，总占地面积41.3亩，总建筑面积约11万平方米，已于近日开工，预计2025年底开业。
待来日万达正式开业后，北岸华府商铺将会或直接或间接获得大量万达广场的消费客群，迎来更好的发展。
（效果图）
除此之外，项目定席城阳区主干道正阳中路首，比邻都市南北双元路，距地铁M9号线（在建中）海西村站仅约700米，尽享便捷交通带来的往来客流与醇熟环境。
优质地段+庞大的固定消费群体，注定使北岸华府商铺成为众多投资者的必争之地。项目对面卓越商铺首开即售罄，便是最好的证明。
（示意图）
据了解，北岸华府项目周边社区——前海西一个30平左右的商铺，年租金在3万元左右，按照一个商铺50万左右的价格，年投资回报率高达6%，由此可见，北岸华府项目商铺的投资回报率亦是十分值得期待的。
（效果图）
零售产业井喷发展，知名商业街销售额大幅增长，时刻把握时代发展的方向，方能永远站在优势的一方。
北岸华府商铺坐拥庞大消费群体，打造建面约45-102㎡方正铺型。一层层高约5.6m、二层层高约3.3m的优越层高，使其更能够适宜更多样的经营业态，确实是不可多得的黄金旺铺。
目前，北岸华府项目底商正在热销，为数不多，如有意向，一定要抓紧时间行动。
