山东商报·速豹新闻网 张晓蕾
这两年，青岛市场，有不少开发商遇到了困境，貌似解决起来，挺棘手，比如中巍。
超10亿元被司法冻结
最近，一则与中巍集团有关的判决书“火”了。司法文书显示，五矿国际信托有限公司提起的一宗诉前财产保全申请获得法院通过，中巍（青岛）房地产开发有限公司名下银行帐户内存款被冻结约10亿元。法院裁定，如存款不足此数额，则查封、扣押其相应价值的其他财产。
中巍在青岛一共有两个在售项目，一个是李沧的双子星城，一个是城阳的白云山居。
联想到去年底双子星城启动“首付5%”，其实就是降价的一种委婉方式，白云山居也是在售楼处都没建好的时候，就早早开始全面营销，每套佣金据说在2.5万到3万左右。降价的目的当然就是要快速汇款，两个项目都急于回款。
双子星城烦恼何时了？
双子星城大家应该都熟悉，佳源撤了，留下了一堆烂摊子，项目的另一个股东本土企业中巍集团被迫全盘接收。
目前，双子星城一期延期了半年多了，到现在都没交房。商业部分呢？更是遥遥无期。客观说，这事不全怪中巍，佳源才是源头。
对于交付问题，青岛市住房城乡建设局最新答复：经了解，该项目住宅已基本建设完成，正在办理竣工验收手续；目前正在推进项目周边市政基础配套设施工作，待李沧区完成市政道路施工工作，项目完成验收即可交付。
问题还是卡在配套道路的建设上，而这个问题，是老大难，涉及的问题很复杂。
值得一提的是，中巍的态度却很杠，曾发了一封带有威胁意味的致全体业主信。
信中称，“已经接到中巍集团通知，若中巍集团的付出得不到认可，激进趋势愈演愈烈，中巍集团将不再继续出资代建并追回前期投入，同时对低毁、辱骂中巍品牌的有关人员追究法律贵任。”
闹了这么一大出戏，双子星城南区，也就是现在的公园里项目，销售压力一直很大。很多人已经“怕”了。
白云山居，知耻而后勇？
中巍白云山居算是先热后冷的典型楼盘。现在，白云山板块的热度已经没有那么高了。
今年年初，白云山居早早开始蓄客，一期244套住宅拿预售半年多网签了80多套。可以说，已经是超常发挥了。
前不久，白云山居还干了一个事儿，就是把项目营销负责人换了，新的营销负责人刚从黄岛某项目离职而来。
这个项目其实位置还不错，都知道是定位高端改善，主力户型是130平米以上的面积段，定价也不低，洋房接近2万。
从外立面来看，还可以。所谓的“宋式美学”为主要的园林风格，现在来看，体现在售楼处了。
号称要以宋式美学为底蕴，实现城阳奢宅标准的又一次突破。不知道能否如期交付，交付真正效果如何。
这要是交付翻车了，就不只是“尴尬”这么简单了。
新一轮土拍，城阳出了不少优质地块，位置和配套都不错，这意味着明年对于城阳的改善客群来说有了更多选择。
2024年，白云山居的考验会更大。
