山东商报·速豹新闻网 王诗阳 实习生 杨硕
“这片区的房子都是上世纪七八十年代建的老小区，我们家在这已经住了40年了”，王女士是青岛市市南区三明路5号的居民，“经过改造，小区外表好看，里子也光鲜了。”小区新貌让她很高兴。
作为率先发展起来的中心城区，青岛市市南区的不少民居陪伴城市走过漫长岁月，也不可避免地陷入老旧境地。城市宜居，才能让人民有更多获得感。为给人民群众创造更加幸福的美好生活，市南区以城市更新作为推进城市现代化建设的重要抓手，牵引民生与发展，提升环境和品质，谱写“城市让生活更美好”的新篇章。
眼下,青岛市市南区2023年第一批老旧小区改造项目三明路片区焕然一新，2551户居民生活因“改”而“变”。饱受休闲场所缺乏问题困扰的李先生谈到老旧小区改造时乐呵呵的，“小煤屋改成了小广场，增加了休闲场所，现在吃完晚饭大家都喜欢来这里走一走、聊聊天，这个项目真是为群众办了好事。”据了解，三明路社区老旧小区改造项目投入资金6000多万，改造64栋楼，总建筑面积17万平方米，是市南区年内单片面积最大、涉及居民最多的项目。
今年以来，聚焦群众关切，青岛市市南区扎实推进老旧街区改造工作，覆盖60个居民小区、1081栋楼座老旧街区，建筑面积达242万㎡，惠及居民3.2万户。截至目前，57个小区已基本完工，剩余3个小区正在加紧推进收尾工作。而保温层漏雨等是市民常反映、常投诉的问题。
为实现老旧街区改造和外墙保温工程一体推进，变“重复施工”为“一次成型”，市南区在工作推进过程中加强施工监管、优化施工工艺，在改造中前置化解决外墙脱落、保温层漏雨等系列问题，推进外墙保温工程近250万㎡，修缮围墙4.5万m，加装电梯82部，促进居民生活质量的全面提升。
“现在我们也成了封闭式小区了，停车规范，道路平整，老人们出来遛弯儿也有地方坐着歇歇脚了，像住进了新小区！”在金湖路街道沛县路小区，居民于红正举着手机和朋友视频聊天，展示着小区新安装的道闸、刷卡门禁、摄像监控，喜上眉梢。这一片区建于上世纪80年代，是名副其实的“老旧小区”，如今却处处焕发着“智慧”活力，极大地提高了881户居民的幸福感和归属感。
“选取11处开放小区作为智慧化物业化管理试点小区”是2023市南区年为民办实事项目之一，沛县路小区如今的蝶变是其中的一个缩影。为巩固老旧街区改造提升成果，青岛市市南区先行打造试点、逐步构建老旧小区智慧化大物管全域模式，全面铺开智慧化物业化管理工作，群众生活便利性更上新台阶。
老旧小区改造关乎城市形象,是群众所盼、民心所向。青岛市市南区牢固树立以人民为中心的发展理念,不断激活社区价值、优化资源配置、提高城市韧性和社区治理水平,高质量推进老旧小区改造工作,让人民群众的美好愿景照进现实、幸福感持续“升级”。
