山东商报·速豹新闻网 张晓蕾
在讲究房住不炒，房子回归居住的本质的改善住房的时代里，对于房子的要求有不少，其中对于房子的容积率更是密切关注，它关系着居住的舒适度。放眼青岛主城楼市，如今可谓是竞争愈演愈烈，这导致住宅产品同质化问题尤为严重。据锐理数据统计，2022-2023年青岛土拍拿地大部分都为高容积率，各片区容积率基本在2以上。受制于有限的空间以及空间单位的效益让位，无论是市北、李沧还是崂山，库存中放眼望去尽是容积率高企、密度极大的高层类小区。如今的青岛主城，还能找到价格合适、位置优越，且低密舒适的住区吗？
想必世园·金茂府是理想的答案。
一场消隐于真山水的逍遥游
项目位于山东省青岛市李沧区世界园艺博览园板块，对望百果山森林公园，兼具天水、地池、冲沟水系等山水景观资源，植被茂密，自然生态本底良好，是追求品质生活，亲近自然的雅居胜地。项目依托世园板块与崂山山脉，力图打造融情山水，返璞归真，秀美多姿的人居环境。让人体会高品质的离尘不离城，主城山园人居的生活形态。保持蓝绿框架，增强生态格局。园区点缀于山景体系之中，融园入山，场地强化了山体的延续，同时也是自然景观与人文景观的链接，将两者完美的融合在一起，宛如天成。
整体规划上，顺应地形高差的处理，开合有致的建筑布局，高低变化的天际线将整个项目掩映在山体背景之下，很恰当的融入到城市地脉和景观环境之中。步入园区，超长尺度的府门界面亦如山脉绵长高耸，把崂山意境微缩在府门前场，开启一场山居体验之旅。利用地势高差，结合置石与水景，把人行通道设计为拾级而上的归家台阶；地下车库入口与路面齐平，沉稳低调的同时兼顾了车行的安全与方便。
前堂后庭，会所式观景大堂后是500㎡的庭院，豁然开朗，让人仿佛置身山林。曲径蜿蜒、流水潺潺，每一棵树、每一块石都是精心布置，竭力让居住者享受到别样的品味景致。走过弧形桥，来到了微缩“岩瀑潮音”。山石有序，流水无形，水与石在不同的高程下产生了跌瀑与潭溪，水珠似音符，在此一场自然的交响乐应运而生。
构架山水、移天缩地，用现代手法和语境结构重组“崂山十二景”的意境。一峰则太华千寻，一勺则江湖万里，多维度山景与270°超宽幅视野呈现无限韵味，是离尘不离城的理想山居意境。模拟崂山谷涧，通过流水、山石、嘉木等布局元素，把场地高差消解在自然当中。步入山水深处，飞瀑蒙蒙、草木丰盈，心却安稳静谧。绿岛将山亭环绕其中，让心感语情山，触风雨鸣烟，好一场逍遥山水逍遥游。由内而外，景观高度层层递增，保证各空间朝向山林的景观视野逐步开阔。影影绰绰如时光交错，游行于苑囿，晴雨两宜、四时皆景。
大师级艺术之作 青岛爆款洋房
户型产品不仅仅是生活的容器，更是情感的发生器！金茂府的产品除了拥有独家的科技五衡之外，更基于生活模式重构生活场景，精准需求判断引入创新概念，让产品更有生活的温度，尤其是世园·金茂府的洋房产品，更是在青岛市场备受关注。
建筑面积约160-228㎡洋房户型，主打让归家更舒适、起居更贴心、活动更宽敞、视野更开阔、个性更自由、居家更健康、收纳更丰富，更重点升级的“奢华方厅”、“超级阳台”、“独立电梯厅”、“极致收纳”等等，让有限的空间继续释放无限精彩。以190㎡洋房户型为例，客厅开间约6.5米、阳台开间约9.8米、主卧开间约4米、南向总面宽17米，每一组数据都在强有力地击中人心。户型正央，是近70㎡的LDK一体化空间，厨房、餐厅、客厅融为一体，连接宽景视野的阳台，身居其中，我们的感官可以轻松挣脱房子的束缚，跳脱到社区园林里，营造一个身心和感官都高度自由的居所。
对于改善家庭来说，世园·金茂府洋房作品堪称是一步到位的选择，目前项目实景示范区和实体样板间已正式对外开放。纸上的万千描摹，不及亲临现场的真切实感。最近有置业需求的朋友不妨前去一看！
