山东商报·速豹新闻网 张晓蕾
三月，最温暖人心的不是踏青赏春，而是颇有暖意的楼市小阳春。
今年的小阳春楼市回暖比其他年份来得晚一些，随着刚需购房客群的需求回归与降息政策的拉动，这片萦绕已久的冷冽，似乎在这个3月有所缓和。
楼市小阳春 置业逢甘霖
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不管是刚需盘还是改善盘，近期成交势头都有所抬升，经过了前期长时间的持币观望，这个春天有大量的年轻购房者开始出手买房，一时间竟也“挑花了眼”。
目前市场上的项目主流都在做大面积的改善户型，对首置青年来说总价过高，能专门为年轻人考虑的楼盘存量不多。而置业选择的不仅是一处落脚地，更会对未来的生活消费方式、家庭人员构成、职业发展规划、孩子未来教育等等方面产生影响。
找到真正适合自身的居所、以及如何辨别一个合格的居所应该具备什么特质，认真观察一个楼盘的基本面是年轻购房者必须做好的功课。置业过程中的两大心动误区，提前做好规避：
01 / 【误区一】： 不盲从于价格
时下楼盘优惠噱头层出不穷，中介房源个个心动，但这种房源一来可选择性较少，未必有自己喜欢的楼栋位置及房型，二来本身供货量少，消息不及时或可抢不到心仪的房源，谈不上真正的诚意。
笔者在最近走动时发现，城阳白云山片区的和达北岸·山语城售楼处近期人气颇为火爆，而究其原因，可以说是不同于其他开发商的促销套路，真正的做到了为年轻购房者设身处地去考虑，“青年0压购房计划”提供两年无门槛月供补贴，在不影响正常的生活质量的前提下，很好地减缓了年轻人安家的购房压力。
山语城补贴政策全盘适用，无门槛且不挑房源，本身户型88-132㎡可选范围很大，专门为年轻人轻压置业而来。政策一经推出后，一下子就抓住了城市年轻人的置业痛点，活动期间案场人气爆棚，置业顾问全天都在马不停蹄地接待，有时都忙到没空喝水吃饭，是城阳街道当仁不让的第一红盘。
02 /【误区二】：你被配套“绑架”了吗？
说完价格“拉客”，我们谈谈第二个误区，你被配套“绑架”过吗？
首次购房者有时会为了追求某单一配套的便捷，如学校或地铁等，牺牲生活总体舒适度或者居住空间，而从实际居住体验、生活便利度及家庭成长规划来看，一次不成熟的置业选择，可能经历二次置业甚至多次置业的麻烦，给生活徒增负担。
那如一座尽善尽美好房子的特质，当从何处考量呢？
03 /年轻首置，还需看准基本面！
配套和价格并不是一时的，年轻购房者要做的是长期思考，安居后的生活方式也是重点考量的因素，而自带全维配套的大城带来的全能生活，是小体量项目所无法比拟的。
小盘卖房子 大盘卖生活
能称得上大城的项目，大的一定不只是体量和配套那样简单。
首先超级大盘自带的体量及资源能形成区域凝聚力，带动区域价值崛起，各方面体验感连带更新升级；其次大盘的体量决定开发商的品牌实力及产品研发迭代力等必须有强大的根基支撑，从而保障大城生活及楼盘价值更稳定；再者大城依托强大的自身配套，将配套融于生活，形成一套大城独有的生活方式，便利的出行、舒适的生活节奏、自成供需循环的生态系统、友善与有趣的邻居和圈层文化等；最后，从成交数据上看，大城出货量大，以人气塑热度，优惠力度、曝光度及流量度等也远超单一规格的小盘面。由此，一座在大盘加持下的好房子就是市场中的长红坐标，成为多数青年购房者的置业首选。
04 / 一代青年 一座城
循迹城市脉络，在青岛北进发展的过程中，每一个时代都会崛起一座宜居主城，成就澎湃的繁华主场。
和达集团自带大城塑造基因，在深耕青岛的31年中，与城市蝶变共进化，先后打造了新都心的中心城、东李的璟城以及城阳南的智慧生态城等多个大型城市集合体，成为一张张闪亮的青岛地产项目名片。
如今，在城阳主城东部这片自然丰沛、潜质深厚的热土之上，和达北岸·山语城以约60万方大城体量收揽瞩目，建面约88-132㎡宽享舒居，高面积段跨度，毛坯与精妆多样选择，周边配套全维宜居，且为年轻人考虑，致力于打造“青岛首个0压青年友好社区”。
最近笔者在山语城周边及项目实地探查了一圈，不由感慨山语城确实是一座被低估的高能大城。
看交通 -------------
山语城是标准的地铁大城——直线距离仅仅约500直达M9地铁（在建）玉皇岭站，轻松到达青岛各大热门版块，而且山语城还享有204国道/城际高速/有轨电车/规划公交枢纽等多样交通出行方式，不论自驾出行还是其他选择都格外便捷。
谈生态 -------------
山语城更是可圈可点。东眺崂山，北依驯虎山，国学公园踱步可达，坐拥三山一湖五园，开窗即可眺望崂山，休息时叫上全家人出门爬山逛园，亦或是在城市难得一遇的千平露营基地野餐采风，都是不错的选择。
论教育 -------------
家门口的12年全龄优教，社区规划幼儿园，目送式教育，距城阳实验中学东部校区（局属）直线距离仅约100米、距城阳育才小学（局属）直线距离约800米，周边环伺一所九年一贯制学校、18班规划小学等，教育起点高，未来更出色。
玩商业 -------------
项目内部规划约4万㎡商务办公、约2万㎡主题商街、约1500 ㎡生鲜MALL，诸多便利配套，大城舒居属性拉满！此外，约3公里内串联万达、万象利群、家佳源、吕家庄夜市等商圈，活力时尚繁华即享。
讲舒居 -------------
山语城建面约88-132㎡宽享舒居，餐客厨阳台一体化，南北通透极致采光，视觉空间更显阔绰，进深约1.8m沐光景观阳台，创新二变三、三变四室户型设计，多留一室让未来生活有备无患，元宝户型私密有致，套房级主卧私享飘窗、卫浴、衣帽间，空间利用最大化，成就大城的理想舒居。
楼市小阳春置业升温，大城安家热势不断，为青年人提供更多成家优选，山语城11#最后一栋精妆楼座热势加推，全维精妆宽居，全系大牌配置，今年买明年住，大城理想舒居一步到位。
不被简单的价格感动，也不被一时的配套满足，做对选择，好生活近在眼前。而给年轻人一个能力范围内的理想居所，给城市一座稳扎稳打的乐活之城，山语城交出的是一份令人满意的答卷。
