山东商报·速豹新闻网 张晓蕾
从“住有所居”到“住有宜居”，加快建设人民满意的好房子正在如火如荼地推进中。“好房子”事关人民群众的获得感、幸福感、安全感，正在成为住房领域的一条新赛道，各大房企争相施展浑身解数抢占这一赛道。
眼下，低密洋房市场“卷”出了新高度。“别墅专家”龙湖在西海岸打造了一座低密宜居生活大城，青岛首个“零公摊”洋房项目——龙湖光年·天屿横空出世，以超低公摊、超高得房率、270°超广角视野重塑“好房子”的标准，成为高端圈层的“心头好”。
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五层低密洋房，栖居自然慢享雅趣
纵观整个青岛市场，纯洋房产品真是越来越稀缺。因为市面上的洋房产品大多都是“伪洋房”，采用高低配规划，最低做到7、8层就算不错了，能做到5层洋房的实属罕见。
坐落在中德生态园片区的龙湖光年·天屿，精工匠造纯五层电梯花园洋房，做到了地库直接入户，乘坐专属电梯归家，保障了居住的私密性；并配备超50%绿地空间，让居者栖居自然里，慢享生活的雅趣。
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低密，是舒适生活的开始。与高容积率的产品相比，买一套同样面积的房子，容积率仅约1.5的龙湖光年·天屿将拥有更多绿化空间，将更多的土地赠与花草浓荫，让风景、阳光做生活的主角。
住在这样一所拥有风景的房子，春看百花盛开，夏有凉风拂面，秋观落叶铺地，冬有雪盖房头，四季都在这里装饰流转。
实景图
龙湖光年·天屿充分考虑生活空间需求，将城市的人文气韵和生活的优雅内涵都蕴藏在建筑的一砖一瓦中，这里是孩子的童趣乐园、是年轻人的社交场和健身房、也是老年人的休闲养生场所。一席低密园境，描摹都市里的舒居时光。
超高得房率，花同样钱享更大空间
得房率是大家选购“好房子”的一个重要指标。一般来说，公摊面积越小，得房率越高。所以买同样的面积，得到更多的空间，才是真的“惠”生活。
龙湖光年·天屿是龙湖在青岛打造的首个“零公摊”低密洋房，得房率近乎100%，将实用性演绎到“屋”超所值，花同样的价钱，享更大的空间。
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项目即将首开央景楼王，推出建面约92~116平米270°超广角低密纯洋房。建面约92平米的三室两厅两卫户型，可赠送面积约12平米，可以享受到市面上建面120平米小高产品的居住体验；建面约116平米的四室两厅两卫户型，赠送面积约17平米，堪比市面上建面约140平米左右的小高产品，真正做到“零公摊”，得房率近乎100%。
除此之外，一楼层赠送约60m²方正南院，可享田园生活，日常即是诗和远方；顶层送40m²可使用空间及户外 40m²露台，和喜欢的人一起数星星、赏银河，让你用高层成本拥有别墅居住品质。
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建面约116平米的四居室配备有270°环幕主卧套房，25平米奢阔休憩空间，享独立卫浴，约8.3米超广角视野，极目环瞰双湿地公园、艺术河渠、生态抓马山，尽享自然纯粹人生。顶级会客厅，约4.5米奢阔开间，衍生多元生活场。
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周末闲暇时光，父亲在书房看书、儿女在客厅里玩耍、爱人在厨房烹饪着美食………龙湖光年·天屿满足家庭全生命周期不同需求，一家人的幸福时光莫过于此。
双地铁加持，宜居大城加速崛起
买房要紧跟城市发展脉络。中德生态园片区是青岛市战略大格局三城联动的重要节点，是青岛自贸区的核心板块，与桥头堡商务区仅一路之隔，是西海岸十大功能区唯一国际级园区，也是集中德两国最先进规划理念打造而成的未来之城。
龙湖光年·天屿择址于青岛中德生态园核心功能区，将打造西海岸东部城区首个双地铁综合体，坐拥日益醇熟的交通、医疗和教育等配套资源，一座低密宜居生活大城正加速崛起。
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项目周边路网四通八达，坐拥“三纵两横双地铁一桥一隧道”，可有效畅达青岛各个片区，出行便捷。其中，地铁6号线一期已开通，地铁12号线也在规划之中，项目在售房源距地铁两条地铁换乘点仅600米距离，15分钟步行时间覆盖周边各大商场；第二海底隧道正在全速建设中，预计2027年底开通运营，届时将直通主城区，极大延伸日常生活半径。
地铁6号线山王河（福莱社区）站实景图
教育资源丰富，从中德生态园幼儿园到中德未来城小学（已通过验收）、礼贤学校、青岛第九中学，再到中德双元工程大学一应俱全，幼小初高中大学全龄教育自成体系，将来业主在家门口便可轻松享受“目送式”一贯制教育体系。
另外，片区内有博士邨商业综合体、福莱商街、利群福记农场等商业配套以及中德国际医院、青医附院西海岸院区等医疗配套，为业主日常生活和就医保驾护航。其中，中德国际医院选址于青岛国际经济合作区团结路以南D1组团，拟建设三级综合性医院，医院分两期建设，该项目一期主体建设已经完成。
中德国际医院示意图
深耕岛城15载，龙湖与城市共成长
年销售额稳居全国TOP10、连续7年“三条红线”稳居绿档、中国物业服务企业TOP5……取得的这些成绩正是对龙湖实力的最好注解。创建于1993年的龙湖集团涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多航道业务，目前业务已遍布全国100余个城市，始终与城市共成长。
楼市正处于深度调整期，产品力和交付力成为穿越市场周期的两大法宝。龙湖集团深耕岛城15载，善筑30盘，以优质产品力收获多达4万+业主龙民的信任；2023年龙湖集团交付力排名前三，在全国56个城市的160余个项目，累计交付超14万套房源，完成了史上最大规模的交付，其中，约20%的项目还实现了提前一个月以上交付，总体满意度超90%。
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始终走在行业前列的龙湖，持续打磨和提升产品品质，不断迭代人居，引领行业前沿。多年来，龙湖一直与城市同频共振，躬身入局，践行着善待如亲的服务，创造着独特的长期价值。
青岛首个“零公摊”低密电梯洋房项目——龙湖光年·天屿，尽享270°环幕山河大境，将于8月27日首开央景楼王20席，划定纯粹的圈层生活方式，现在交3万即可享受首开97折。咨询电话：0532-5808 7777。
