山东商报·速豹新闻网 张晓蕾
《2023中国私人财富报告》指出，高净值人群当前最主要的财富目标是：保证财富安全。而1/3的投资者希望通过不动产对冲通胀风险。
摊开青岛1-11月销售金额排行榜，表现最好的区域是崂山区。不管是沿海，还是次沿海改善项目销售额均遥遥领先，“高端置业首选崂山”已成为共识。
数据显示，近5年，崂山区在全市成交面积中的占比提高了165%，成交金额占比提高了241%（数据来源搜狐网络）。崂山新房凭借着“配套顶尖、需求稳定、价格坚挺”优势，吸引了城市60%的高端置业群体在此安家。 作为顶豪扎堆的热门板块，崂山不仅是新房市场最好的片区，也是二手房最抗跌的区域。据数据显示，10月全市10个市区与上月比较，房价上涨的区域有2个，而其中涨幅最多的是崂山区，上涨0.53%，堪称“逆周期的保值王”（数据来源链家平台）。
崂山之所以能成为青岛楼市安全垫，一方面得益于其不可再生的山海资源。从青岛城市发展看，人们对于核心资产的追求一直在山海之间。当市南沿海一线开发完毕以后，依山傍海，具备稀缺生态资源的崂山区自然成了有钱人争藏的贵土；另一方面，则离不开其强劲有力的经济。作为青岛“最像深圳的区”，在金家岭金融区的带动下，崂山交通、商业、教育、医疗等生活配套设施完善，大型金融机构、上市公司云集，已成为青岛单位经济密度最强的区域，没有之一。
但是在崂山，并不是所有的房子都值得入手。
随着新生儿人口持续下降，人口红利减弱，对房地产市场最直接的影响就是刚需减少，改善型需求凸显。未来5-10年有置业需求的群体目前大概15-20岁左右，这些人的父母大多是75-80后，完整经历了国家高速发展期，一个家庭通常握有2套及以上房产。这部分客户置业需求必然很高，只有距离核心资源最近的房子才是他们的第一选择。而崂山真正的好位置，只有背山面海的崂山前海一线区域。
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地段决定房产的下限，而品质决定上限。在高端市场，好房子不断进化。作为“全球精英公认的都会高级业态”的大平层产品，已然成为财富人群改善置业的首选。这些人购买大平层并不是因为缺房子，他们已经有几套房甚至有别墅；他们买的也不是面积，如果追求面积大，买两套90㎡打通，可能比换180㎡的更便宜。大平层，吸引改善客户的，不仅是大尺度的居住形态，更是一种全新的家庭关系和生活方式，以及奢适的居住体验。
纵观崂山市场，位居前海核心地段，又是大平层，甚至做到从外到内全方位产品力进化，迭代豪宅生活方式的楼盘，银丰·玖玺城绝对算得上其中不可多得的佼佼者。
为了达到典藏级大宅的封面质感，项目外立面甄选世界豪宅标配“铝板”，搭配约25mm厚巴西进口白世贸石材、LOW-E玻璃，将韵律与美感展现无遗。
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奢贵显赫的双层酒店式社区大堂，缔造出比肩国际一线酒店的显赫归家礼序。循着动线踏足其中，百年黑松与潺潺水景相映成趣，营造出隐逸而尊贵的质感。
在景观设计上，项目秉承“山海森居”设计理念，勾勒一环两轴五苑八景景观格局。写意山水的黑山石，培育5年以上的老桩紫薇，欧洲小叶椴、彩叶豆梨、鹅耳枥等国家珍贵树种……随处可见，让居者片刻入画自然。
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项目会所的营造，也是十分突显私属尊贵品质。约8000㎡超星级酒店式会所，内含约500㎡室内恒温泳池、专业级室内篮球场、2个国际比赛标准的羽毛球场、全配套健身区，以及六大主题架空层，让业主不出社区即可享酒店级奢享配套。
会所实拍
建面约128-313㎡的全景大平层，更是以奢侈的空间体验去贴近顶豪的改善所需。LDK聚厅打破传统功能分区，以一座“室内旷野”革新生活场景；行政主卧套房配备衣帽间、观景浴缸、MINI吧，做到了兼具奢华与舒适的“最优解”。当然，项目在精装上也极尽奢侈，意大利REX岩板，瑞族V-ZUG六件套、海格/柏丽橱柜……每一个配置，都是塔尖品位与追求的诠释。
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大部分房子都只是居所，只有像银丰·玖玺城这样可以穿越周期的城市封面豪宅产品，才真正值得收藏。懂豪宅的行家，不会错过这样的作品！
