业主连续点赞14年，龙湖善居计划“精准焕新”山东100+社区

今年秋天，家住青岛龙湖原山的李女士在晨起遛弯时，忽然停下脚步——眼前那片曾被踩秃的草坪，已悄然覆满新绿；脚下的园区小路平整如新，连商街路面也焕然一新。这些变化并非偶然，而是龙湖“善居计划”2025年在山东百余个社区同步推进的焕新行动之一。从草坪补种、路面翻新，到院墙修复与智慧升级，一场围绕“居住体验”的深度更新正在悄然发生。

在当前房地产市场从“规模扩张”转向“品质运营”的背景下，物业服务已成为决定居住价值和业主满意度的关键。作为龙湖集团持续推进的社区焕新项目，“善居计划”自2012年启动以来，已坚持开展14年，逐渐从基础的“修好”走向更深层次的“更好”，实现了从“交付房子”到“交付生活”的理念升级。

随着居民生活水平的提升和居住观念的变化，业主对物业服务提出了更高要求——不仅满足于基础维护，更追求生活场景的品质感和细节体验。面对这一趋势，物业服务正从“标准化”向“颗粒度精细化”转型，而龙湖“善居计划”正是这一转型的实践样本。

“善居计划”是龙湖对品质社区的长期承诺。项目每年围绕业主实际需求，实施从公共区域“面子”到设施设备“里子”的系统焕新，涵盖基础维护、环境提升、智慧配套等多方面，累计推动数百项精细化服务落地。

2025年，“善居计划”计划在山东覆盖项目超100个，仅下半年专项投入即达数百万元，涉及草坪全量补种、路面翻新、公区设施检修等200余项内容。

青岛龙湖原山草坪补种

在青岛，龙湖原山是一个交付了12年的社区，从今年4月开始，龙湖智创生活山东大区针对原山项目开展了一系列的提升，将园区草坪全量补种，道路与商街路面同步翻新，并对楼道防火门、地下车库标识、消防设施等公区细节角落，进行全面的维修、检查、更换；在龙湖锦璘原著，破损多年的院墙也被全面翻新，提升了社区颜值和业主的居住体验。

济南龙湖春江郦城羽毛球场焕新

在济南，龙湖春江郦城焕新后的羽毛球场防滑、耐磨、色彩鲜艳，业主们打球都多了几分愉悦；烟台龙湖葡醍海湾的木栈道在加固之余兼顾美学设计，让亲水体验更安心；在车库出入口加装玻璃屏障，也让冬季归家之路更为从容。这些改变，都是对社区日常生活的关照和回应。

烟台葡醍海湾加固亲水木栈道

烟台龙湖葡醍海湾车库玻璃封装

青岛龙湖春江天玺的足球场，如今已升级为集运动、社交、亲子于一体的“活力枢纽”，成为邻里互动的新据点。

青岛龙湖春江天玺足球场

在青岛龙湖春江天境，智能体测仪进社区，业主可随时监测体重、心率等基础健康数据；在重点区域加装的自动灭火球，实现3秒感应启动，提升社区安全能级。

青岛龙湖春江天境增设智能化设施

社区不只是居住的空间，更应是连接人与生活的平台。在房地产进入存量时代的今天，龙湖通过“善居计划”将服务从“物”的管理延伸至“人”的关怀。

同时，龙湖“善居计划”服务边界也在不断拓宽，不仅关注公共区域，也通过“爱家焕颜”专项服务走进业主家中，提供油烟机清洗、空调滤网更换、洗衣机清洁等贴心服务，将关怀从社区延伸至每一个家庭单元。

目前，山东正持续推进城市更新行动，从城区到小区再到住房，在不同维度上不断提升城市宜居性。在此背景下，龙湖“善居计划”14年的坚守，已不仅是一场社区的“深度焕新”，更是龙湖积极响应政策号召，以市场化、专业化力量参与“城市微更新”的生动实践。

从平整一条路到点亮一盏灯，从加固一段木栈道到升级一个智慧设施——这些看似细微的焕新举措，实则探索的是一条可持续、可复制的社区有机更新路径：不是大拆大建，而是基于居民真实需求的“精准焕新”；不是企业单方投入，而是激发社区共建共享的活力。这些点滴改变，正悄然重塑着邻里关系，凝聚社区认同，让社区不仅拥有常新的外表，更拥有温暖宜居的内核。

龙湖用行动证明，“交付是服务的开始”，它用长期主义深刻诠释了“善待你一生”的初心。这不仅是属于龙湖的“善居”之道，也为整个行业迈向高质量发展，探索出一条值得借鉴的未来之路。这条路，通向的不只是建筑的历久弥新，更是人与社区、城市之间和谐共生、持续向善的美好图景。