山东商报·速豹新闻网 高妍妍 通讯员 王一平
在旅游旺季，提到青岛市市南区，人们往往想到的是游人如织的栈桥海滨，或是高楼林立的五四广场……如画般风景的背后离不开社区的耕耘和保障，其中蕴藏着什么“精治密码”？8月14日-15日，市南区开展“示范”类社区党委交流学习活动，区委组织部、区委社会工作部相关负责同志和11位街道党工委副书记赴16个“示范”类社区现场调研，共同探寻党建引领基层治理密码。
探胡同小巷，追寻开放楼院的幸福故事
市南区的开放楼院面积占居住总面积的一半以上，“老旧散”特征显著，如何发动居民共建共享“幸福家园”？2025年以来，各社区坚持“一楼院一策”，开展精细化治理实践。大家走进位于西部老城区的西镇社区，现场聆听了社区党委通过建强西镇网格党总支、成立首届业委会、引入物业运营空置用房，实现多院融合治理、打造和谐美满“烟火西镇”的故事。
从共建联席会到自治小组、再到军地共建共治委员会，江苏路社区江苏路36号的自治实践为“军产楼院如何善治”提供了理想答案。在亢家庄社区，社区党委书记给大家分享了30余年老旧开放式楼院治理模式，在扬中大院制定《小区党支部职责清单》，建立小区“能人党员智库”，推行“党员提案制”，成功引入社区合伙人经营并用收益反哺小区，形成“资源来自小区、利益归属居民”的可持续生态。从楼道杂物的悄然消失，到物业巡逻的安心守护，“示范”类社区党委在开放式楼院的实践，正是一步一步探索老城治理现代化新路的生动写照。
到楼宇商圈，共商新兴领域的治理之道
楼宇是“竖起来的社区”，发展楼宇经济的同时，如何破解“治理碎片化、服务难落地、楼社相隔离”的问题？市南区以楼宇党建引领区域融合治理为突破口，推动将组织建在云端、服务沉到门口、治理融于日常。在海天中心招商银行“楼社邻聚力会客厅”，社区党委通过建立用好《楼社党建资源清单》《社区民生需求清单》，办好社区食堂、卫生间无障碍改造等一件件实事，“社区夜校”“小隐书店改造”等项目逐个孵化，楼社联动实现“生态共赢”。
在青岛中央法务区涉外法务区，汕头路社区党委联合驻楼宇单位（企业）党组织成立楼宇党委，助力打造涉外法务区“企业跨境综合服务基地”，推动40余家食品、化工、物流等有涉外业务的企业享受“一站式”出海服务。在中环大厦，大家走进香港路社区由社会组织运营的“骑寄驿站”，现场讨论服务快递员、外卖员、网约车司机等新业态新就业群体的新路径，商议如何把权益保障、社会融入等工作做到小哥“心坎上”。
进党群阵地，感受多元集成的暖心服务
作为基层党组织密切联系群众、开展治理服务的基本阵地，党群服务阵地需要破解设施利用率低、与群众需求不对等的堵点。如何做好现代化的“一老一小”服务？带着这个问题，大家走进徐州路2号集“医、康、养、护、娱”为一体的综合养老服务中心，五四广场社区党委通过与专业第三方公司合作，除了提供生活照料、医疗护理、康复服务等一站式服务外，还拓展了老年食堂、矛盾调解、“朝夕学堂”等服务，收获老年居民一致好评。
在仙游路社区党群服务中心，大家现场学习了如何以文化认同为抓手提升居民们的社区归属感，通过组建“群艺汇”功能型党委，联结14支文化队伍，通过开展小院大剧、文艺汇演进楼院等100余场活动，社区党群服务中心从办公场所到服务空间，从社区为主导到居民唱主角，“家园精神”随之重塑。
活动最后，大家集中对16个“示范”类社区工作进行交流，各街道同步汇报了“三基”工程六大攻坚行动进展情况，对现场学习情况进行及时总结，进一步找准发力方向、明确工作标准、更好做出实效。
