山东商报·速豹新闻网 王诗阳
作为山东省首个宜居房试点项目，位于青岛市李沧区京口路195号的星樾府项目自开放选房以来，依托主城核心区位、成熟配套及专项安居政策，持续保持稳定去化态势，有效承接青岛主城刚需首置、养老安居等民生居住需求。近期，项目优质房源库存持续收紧，本次加推的适配刚需、户型余量较为稀缺，有意向满足安居条件的市民可及时关注项目动态，依规前往咨询登记。
据了解，星樾府为本土国企开发的民生安居项目，定位普惠型品质居住社区，区别于传统保障性住房，项目选址李沧主城核心片区，生活、交通、商业、教育配套完善。项目紧邻振华路、君峰路双地铁站点，周边多条城市公交干线通达全城，公共交通出行便捷；项目距华中蔬菜批发市场约500米，距离乐客城、奥克斯广场等商圈不足2公里，日常消费、休闲生活配套成熟。同时，片区内多所中小学、幼儿园环绕，教育资源富集，可满足家庭长期居住配套需求。
现场人潮涌动
产品建设层面，项目采用封闭式社区管理模式，配备智慧安防、全龄活动空间、景观绿化及邻里架空层等公共配套，由国企自有物业提供常态化管理服务，社区整体居住环境、物业服务标准对标主城品质商品住宅。本次加推的4号楼房源楼栋视野开阔、无高层遮挡，采光及居住舒适度更佳，主推适配刚需及养老居住的套二主力户型，户型格局方正、空间通透，适配青年首套安家、家庭过渡居住、老年主城养老等多元居住场景。
（多种户型，户型图为规划示意，实际以案场实体样板为准）
在建设品质方面，项目采用标准化工艺施工，针对渗漏、噪音、排水等常见居住问题优化细节工艺。房源统一为品牌精装交付，墙面、地板、门窗、瓷砖、卫浴、厨电、开关等硬装配套均选用国内主流品牌，业主可实现拎包入住，大幅降低置业后的装修成本与时间成本。项目整体精装均价约1.1万元左右/平方米，在李沧主城同片区内，具备明显的价格与品质优势。
（效果图为规划示意，实际以案场实体样板间为准）
政策层面，该宜居房项目实行差异化准入机制，落户限制相对宽松，降低了新市民、刚需群体的主城安家门槛。同时项目配套专属安居兜底政策，符合相关标准的房源，业主后期可按规定申请官方平台统一回购，有效规避房产流通难、价格波动等置业风险，进一步提升安居稳定性。
自入市以来，星樾府凭借主城地段、全维配套、国企品质、精装交付及专属保障政策，成为青岛主城普惠安居的重点载体。此次房源加推，将进一步补充李沧主城高性价比安居住宅资源，持续完善城市住房保障体系，助力刚需群体、养老家庭实现主城稳定安居。目前项目房源已启动登记，余量较为紧张，有安居需求的市民可依规咨询、登记选购。
