山东商报·速豹新闻网 记者 赵广爱
崂山区张村河片区四个安置区获评省级示范工程。张村河南岸张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄四个安置区项目是全市城市更新和城市建设的重点区域，是重大民生工程、民心工程，也是省住建厅2023年度工程质量管理标准化示范工程奖项体量最大的住宅组团小区。为形成争先创优，建造精品建筑的良好氛围，我区以“给咱爹娘盖房子”的情怀，按照安置房建设质量“不低于一般商品房”的原则，高标准推进安置区建设。目前四个安置区53个楼座已全部主体封顶，正在推进二次结构施工和地下室机电安装等工程，预计2024年底前基本建成，建成后将提供安置房3600余套。
崂山区园艺总场“插花地”2.8万平方米违建顺利拆除。深圳路两侧园艺总场“插花地”违建拆除整治及净地等工作顺利收官。前期，针对租赁合同未到期、大型厂房搬迁难度大、经济损失恐慌等拆除难题，崂山区一方面采取部门联动合力“疏堵”，区执法局组织中韩街道、区自然资源局、园艺场等各部门聚焦堵点，共商研判，联合9个部门下发整治通告，对未搬迁业户逐一宣讲政策、做实做细轮番动员，对重点业户30余次暖心动员，对突出业户分化动员，攻克利益联盟；另一方面实行柔性执法定向“解困”，积极帮扶协助仓储经营业户联系新厂址，加快搬迁进度，针对重点业户因签订供货合同而不能停产搬迁的难题，实行有序搬家腾房，减少企业损失，最终实现安全和谐拆违。目前已全部完成该地块违建拆除任务，共计拆违2.8万平方米，并同步完成垃圾清运及净地等环境美化提升工作，为重新盘活该地块资源扫清障碍。
崂山区第十中学新校区项目土地农转用和土地征收手续已获得省政府批复。该项目属于崂山区北宅街道洪园片区配套学校建设项目，位于滨海大道以东、滨河西路以西、东四路以南、凤凰路以北，包括30班初中和18班小学各一处，占地面积约80.25亩（初中50.85亩、小学29.4亩）。目前该项目土地农转用和土地征收手续已获得省政府批复，下一步，我区将根据项目进度，大力推进土地划拨工作。项目建成后，将极大改善学校的教学条件，推动优质教育“再扩容”。
崂山区获评高质量发展示范区。2023高质量发展示范区（市、县）名单正式发布，崂山区入列，系青岛市唯一获评区市。我区入选首批省绿色低碳高质量发展先行区综合性区域建设试点（创新引领型），海尔智家、乾程科技、特来电新能源入选首批省绿色低碳高质量发展先行区企业试点。主要成果包括五方面：一是新动能撬动经济高质量发展。“四新”经济增加值预计占比 43%，全市第一。累计培育独角兽企业9家，山东第一。二是聚链成群构建现代化产业体系。培育省“十强”产业“雁阵形”集群11个、集群领军企业10个，全市第一。数字经济发展成效显著。三是数字经济核心产业增加值占比25.5%，全市第一。打造江北“双算力”第一园。培育卡奥斯工业互联网双跨平台，连续五年蝉联榜首。四是技术创新水平全省领先。每万人高价值发明专利拥有量超过140件，全省首位，18家单位获得国家级创新平台认定，成为全省唯一拥有两大国家制造业创新中心的区县，也是唯一国家知识产权服务业集聚发展示范区。五是产业发展与生态保护协同共进。初步建成环境友好型产业体系，成为首批国家全域旅游示范区，连续6年跻身中国最美县域榜单。
崂山区启动35个小区违建整治。崂山区已启动2024年老旧小区和浮山、金岭山周边小区及重点楼院违建专项整治，涉及梅海园、海风花园、温哥华花园、康城、青建尚东区、青岛大学人才公寓、馥香谷、天泰品山、荣美御园等35个小区。区治违办会同街道组织无人机小组，对待整治的老旧小区和重点楼院进行航拍，掌握楼顶、视线盲区的违建情况，建立图文台账。执法人员逐户实地走访，摸底排查露台、平台违建及毁绿圈绿、私搭乱建等情况，健全完善整治台账。对违建业户要求在限期内自行拆除、恢复原状。对未自行整改的业主，执法部门将综合运用限制冻结产权、失信惩戒、罚款、追缴拆违费用、强制拆除、联合执法等多种措施，督促业主配合执法拆除。小区改造，拆违先行，城市更新和城市建设攻坚行动以来，崂山区老旧小区改造工程已累计拆除违建4.5万余平方米，92个老旧小区违建实现清零，居民生活环境和居住安全得到明显改善。
张村河片区文张、张村社区取得《建设项目用地预审与选址意见书》。文张、张村城中村改造续建项目计划总投资约36亿元，两安置区总用地面积约14.10万平方米，总建筑面积约46.69万平方米，规划建设安置楼40栋，同步配建休闲健身、社区服务、物业管理等设施，安置房建设标准与商品房同质。两项目计划于2027年建成竣工，建成后可提供安置房2700余套。
崂山区张村河片区多方协作优化提升城市设计等工作。为持续推进张村河片区十个专项研究与城市设计整合工作，张村河片区城市设计、十大专项研究、景观设计、防洪排涝规划等项目组开展集中办公，对城市设计方案成果进行完善。集中办公期间，城市设计团队与地下空间、交通、市政团队就前期调度会意见进行讨论研究，确定细化方向和工作分工。城市设计团队与地下空间团队深入对接重点区域地下空间方案，与交通专项团队对接详细路网方案，完成了滨河空间与张川捷径方案对接、产业策划成果对接，并梳理各个领域建设进度计划；与相关主管部门研究了文保单位保护要求。各专项团队持续配合城市设计团队制作汇报系统。城市设计团队高标准高要求有序推进城市设计编制工作。
中国海洋大学附属学校建设项目小学部教学楼南一段主体封顶。中国海洋大学附属学校建设项目小学部教学楼南一段主体封顶，其余楼段正在推进主体施工。中国海洋大学附属学校共规划建设48班（24+24）九年一贯制中小学，合计建设用地面积约为5.4万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米，其中小学部建设用地面积约为2.48万平方米，总建筑面积约为3万平方米。建设内容主要包含教学楼、综合楼、游泳馆、运动场及室外配套工程等。崂山区为扩大优质教育资源供给，持续高标准推进学校建设，中国海洋大学附属学校初中部已于2023年8月建成并投入使用，小学部预计2024年建成并投入使用。（来源：张村河两岸区域开发建设指挥部）
崂山区确定2024年城市更新和城市建设目标任务。崂山区召开“打头阵、当先锋”大抓项目、抓大项目动员大会，动员全区上下进一步增强抓项目建设的责任感紧迫感，出实招、务实功、求实效，在“提质争先年”里全力推动项目建设取得新突破。在城市更新方面，2024年，崂山区将坚持攻坚力度不减、目标不变，标准不降，一张蓝图绘到底，以更强力度、更快节奏全力推进总投资约1009亿元的125个城市更新建设项目。与此同时，将配合“1347”项目推进全流程保障机制（一个目标、三项任务、四个分工、七项保障措施），对重点项目逐一明确月节点、周任务，建立周调度通报机制，确保责任落实更加有力，以城市更新建设的决战决胜，为奋力推进中国式现代化建设“青岛新篇章”做出新的更大贡献！
崂山区张村河片区四个安置区建设项目规划方案公示完成。近日，张村河片区文张、张村、枯桃、中韩四个安置区建设项目规划方案公示完成。四个社区村庄改造项目计划总投资约82亿，安置区用地面积约30.75万平方米，规划总建筑面积约106.87万平方米，规划建设安置楼94栋，同步配建休闲健身、社区服务、物业管理等设施。4个安置区计划于2027年建成，建成后可提供安置房屋6000余套。下一步将继续加大攻坚力度，高标准推进安置区项目建设。
崂山区张村河南配套初中建设项目主体验收完成。近日，张村河南配套初中建设项目已完成样板间施工，完成主体验收工作。其中，管线安装完成75%，室内装修完成30%，室外管线完成50%，幕墙开始施工。张村河南配套初中项目建设办学规模为30班初中，项目用地面积约55.96亩平方米，总建筑面积约4.03万平方米，项目总投资约3.16亿元。建设内容主要包括综合教学楼、报告厅、艺体楼、食堂、地下车库，同时配套建设室外运动场、道路管网、景观绿化等工程，配建车位156个。项目于2022年12月开工建设，计划2024年5月完成项目整体建设，建成后能提供优质初中学位约1500个。
崂山区张村河片区城市设计10个专项规划基本成型。崂山区持续深化整合张村河片区城市设计方案，融合10个专项研究，对片区规划设计传导管控、动态优化，着力统筹构建高品质、全方位、立体化的规划体系。目前，张村河片区城市设计10个专项规划基本成型。公服、开发时序、交通及街道全要素、地下空间、市政设施、绿色低碳城市、整体产业规划7个专项研究已通过专家评审；智慧城市顶层设计、城市色彩指引（含亮化）、智慧城市及先进技术应用研究3个专项研究待专家评审。下一步将结合城市设计和控规编制情况，形成最终成果。
