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青岛市南区:老旧小区“改”出美好生活

2022-09-19 14:55:10 大字体 小字体 扫码带走
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山东商报·速豹新闻网 赵进

“真是太谢谢你们了,房顶漏水的问题困扰了我们家很久,现在终于解决了!”家住青岛市南区八大关街道红岛路社区的游女士兴奋地说。游女士赠送给社区的“旧城改造,利国利民”的锦旗上,表达了居民群众对街道社区最深切的感谢,折射出市南区加大推进老旧小区改造的决心。

老旧小区改造是关系着群众切身利益。八大关街道启动实施老旧小区改造工程以来,不断加大老旧小区改造提升力度,修缮建筑物公共区域、完善小区配套设施,让老旧小区旧貌换新颜。             

激活

融入城市更新 全力打造民心工程

“自己想办法处理了几次,但无法从根本上解决问题。”家住兴安路7号的游女士介绍说,兴安路是老旧小区,基础设施不完善,因年久失修,每逢雨天,游女士家中就会渗水、漏水,居民也自行维修了多次,可修理后要不了多久,就又会出现此类现象,给生活带来极大不便。

游女士说,她家住6楼,前期接连遇到暴雨天气,楼顶漏水会顺着墙缝漏至家中。接到游女士的求助后,八大关街道红岛路社区工作人员苗斌马上到现场实地查看。随后,社区与街道、监理、施工方反复登门查漏点找原因、研究制定解决方案,前后修复10余次,历时近2个月,终于解决了漏水问题。

了解,八大关街道紧紧围绕城市更新和城市建设三年攻坚行动任务要求,全力推进老旧街区改造更新、品质打造及环境提升。2022年街道老旧街区改造主要集中在登州路、兴安路、兴安支路、红岛支路以及太平角四路16号,共涉及22栋住宅楼、716户,总建筑面积5.03万平方米。    

街道通过“整、改、建、管”四个环节,重点实施“四大工程”,在地下改造方面,已更换疏通雨污管2180m;立面改造方面,修缮围墙600m,外墙粉刷3400㎡,完成11处楼院19个单元的屋面防水修缮;地面改造方面,地面铺装5130㎡;设施提升方面,打造景观区2200㎡,捆扎线路2.3万米,修剪树木13棵,以及协调处理井盖挪移、屋檐修缮、安设护栏、挂设雨棚、清理杂物等各类问题300余处,让老小区焕然一新。

老旧小区改造应该既重“面子”,更重“里子”。在老旧小区改造过程中,街道坚持从根本上改善居民生活中停车难、消防安全隐患、环境整治等问题。街道对登州路9号-13号院内拆违改造,完善基础设施,拓宽道路空间,居民出行更便利。拆除兴安路7号院内烂尾楼,结合场地实际和居民意愿,改造成停车区;改造提升大学路25号,疏通管道设施,增加停车泊位,有效缓解停车难题。盘活红岛支路一处100余㎡闲置用房,建设为社区网格党群服务站,实现民情服务零距离。

改造

多方参与“共同缔造” 提升居民幸福感

尊重民意,问计于民。今年年初街道便率先启动改造片区入户摸底宣传工作,通过发放调查问卷表、致居民的一封信等形式,安排社区干部、党支部书记、楼组长逐一入户宣传摸底,了解居民改造诉求、收集意见建议,先后完成四轮居民意见征求汇总工作,通过居民“点菜”,大家最关心、最直接、最现实的诉求被纳入改造内容。

召开居民会议了解群众诉求。组织楼组长、老党员、老干部、老教授、居民代表等人员座谈交流、召开网格居民大会10余次,动员居民主动参与,由居民“菜单式”确定改造内容,进一步完善设计方案,让改造工程得到住户支持、群众认可。

“老旧小区改造‘众口难调’,我们坚持让居民都参与进来,共同商议如何对自己的家园进行改造。”八大关街道办事处相关负责人介绍说,街道积极对接设计单位提前介入编制设计方案,配合施工单位勘察现场摸排相关情况,结合小区现状及居民意愿,完善地下管网改造、地面硬化、屋面防水等,全方位满足群众需求,并第一时间在小区公示规划设计方案、效果图等,让居民直观感受到老旧小区改造前后的变化,让群众全程参与“菜单式”选择改造项目,凝聚了老旧小区改造的共识。

保鲜

三种管理模式巩固效果 街区自管共治活起来

如何通过后续管理巩固改造效果,是老旧小区改造后面临的另一道难题。

老旧小区改造后,如何避免“一年新、两年旧”的尴尬?八大关街道在不断推进街区改造工作的同时,认真总结经验、提升组织管理,巩固现有成果、落实长效机制,做好改造成果后续管理工作。

强化党建引领居民自治。广泛动员楼院中群众威望高、办事公道的老党员、退休干部,以及愿意积极参与乐于奉献的优秀青年力量等热心居民成立“网格自管会”,带动居民积极参与到小区的整治和管理中,协力维护好改造后的楼院环境与各类设施;建立志愿服务队伍,经常性地开展便民利民、敬老爱老、环境卫生清洁等志愿服务,共同协助小区居民开展小区自治工作。

​探索引入“大物业”管理模式。加强与区城发公司及第三方平台公司的调研探讨,将开放式楼院、公共建筑及周边市政道路、街区等合并规整,并延伸公共服务,形成“大物业”管理范围,以“全域治理”理念,推动实现人财物更集约、管理服务更高效、居民幸福感、安全感、归属感更强。

借助“三长一站”和网格员巡查制度,使各类问题能够及时发现及时解决,确保改造后的楼院环境干净整洁、功能设施完好无损并长久保持。

未来,青岛市南区八大关街道将继续全面发力、提速推进,在违建拆除、方案设计、施工管理、品质打造等方面发起攻势、细化完善、强化监督、聚焦精细,努力把每一项改造工作抓实做细,力求把每一条惠民方案落实落地,为片区居民群众的生活环境带去新体验新感受,也为老城区的繁荣复兴助添新活力涂抹新亮彩。

速豹新闻网·山东商报编辑:于大龙