山东商报·速豹新闻网 赵进 通讯员 梁太宏 李雨溪
青岛崂山湾集团是崂山区区属国有企业，现有崂山湾发展公司和东亿能源两家全资子公司，既承担着城市更新和城市建设，租赁性、保障性住房、人才公寓的管理建设运营，生态健康城开发运营等职责，同时还肩负着热力生产供应及热电联产，供热基础设施建设运营及维护的重任。
闻令而动，主力军挺进主战场
目前，在健康城内，湾横4号线二期，湾纵5号线一期，山东能源研究院北侧规划路，湾横3号线二期正在施工，基础设施正在进一步完善。崂山湾集团正狠踩建设“油门”，跑出冲刺“加速度”。
随着湾横4号线一期，湾横4号线周边支路等6条道路相继完工，“两横两纵”主干路网将加速形成。目前，高效的内外交通转换节点、多层次公共交通系统以及通勤慢行道和慢行休闲道路网建设已在崂山国际生态健康城初具雏形。
截至目前，崂山湾集团重点开发项目20个，总投资约28.47亿元，完工项目12个，完成产值14亿，在建项目6个，拟建项目2个。
抓住崂山区国土空间分区规划编制、崂山风景名胜区总体规划及山东省海岸线修测调整，以及大健康产业发展的战略机遇期，系统研究区域产业和城市设计，积极对上争取，增加健康城城镇建设用地规模，支撑区域长远发展。坚持以产促城、以城兴产、产城融合，开展《崂山湾国际生态健康城概念规划深化》总体规划方案，打造以“山-海-田-岛-湾-河”自然生态为本底的，以高端医疗、健康科技、旅游度假为主体功能的崂山湾国际生态健康城，构建产、城、人共生共荣的开发格局，确立了“一心、两带、三区”的总体功能布局。
目前，王哥庄中心城区、土寨河截污干管两条主城区排污管道投入使用，山东能源研究院北侧规划路市政配套工程、湾横3号线二期市政配套工程已开工建设。
高效推进“一路一厂一中心”建设。“一路一厂一中心”是崂山湾健康城首批启动的基础设施项目，即湾横4号线市政配套工程、1号水质净化厂、1号再生资源绿色科技中心项目。作为健康城对外交通衔接的重要干道，湾横4号线向西衔接王沙路、可连通城阳区，向北连接滨海大道、可连通即墨，是区域对外交通出行的重要支撑。崂山湾国际生态健康城1号水质净化厂是全市首例集全地下污水处理、垃圾转运、地上公园的一体化合建项目，目前正式投入使用日处理污水达到了7500吨，1号再生资源绿色科技中心日转运垃圾约100吨，初步构建了区域生活污水收集处理、垃圾收集转运体系。
截至目前，山东能源研究院项目一期十栋单体建筑已全部完成主体封顶及二次结构施工；生物医药协同创新中心项目一期进行主体封顶；国际康复医院项目完成主体施工50%。
跑步入场，决战决胜城市更新和城市建设
目前，崂山湾集团承建的浮山绿道全线贯通，新增登山步道，情人林、童趣园、醉樱谷、花海等景观节点，增加了9处可供市民休憩、聚会的露营平台，改造提升后的绿道照明、卫生间、停车场等公共服务设施将一应俱全。
2022年新春伊始，青岛市以“城市更新和城市建设”为主题，顶格部署三年攻坚行动，吹响城市迭代升级的进军号。崂山湾集团抢抓机遇，借势发力，奋力担当，坚决在城市更新建设中打头阵、蹚新路，全力以赴助力重大战略落地开花。
2022年崂山湾集团实施7个山头公园建设，实现豹子顶、老鸦岭、将军山、圣水山4个项目顺利完工，浮山绿道、午山绿道、将军山绿道3个项目主线完工。全年共承担政府交办重点项目30个，完工项目9个，新开工项目6个，预计完成全年投资约6.66亿元，圆满完成区委区政府部署的工作任务，在市重点项目建设中展现了国企作为。
成立青岛崂山湾居城市更新有限公司，作为创智谷片区城市更新启动区项目实施主体，将融资19.1亿元投入项目开发建设。目前与北宅街道办事处完成征迁工作委托协议签订，完成2.9亿元首笔拆迁补偿款支付，迈出了全面实施创智谷片区城市更新启动区的坚实步伐。全力推动峪夼社区村庄改造安置区项目建设，已完成一期土地划拨手续，取得了一期建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，正在进行全过程工程咨询招标和土石方招标工作。稳步推进香港东路85号金泽碧玉安置房项目商业开发建设，完成1#楼、2#楼主体及室外施工，项目进入装修阶段。
围绕石老人海水浴场地铁站TOD项目整体规划设计和产权收购，会同区自然资源局、崂山规划分局、市地铁集团进行多轮沟通对接研究，针对交通接驳、管网设计复杂等情况，对整体规划设计、地铁衔接等方面进行反复论证和研究，形成初步规划设计方案并经联席会议通过。同时，对凯旋商务楼地块股权收购进行反复研究，梳理明确项目产权处置路径和收购方案。全面推动学校等代建类项目。翡翠云城配套幼儿园项目，目前已完工。作为张村河片区重点布局建设的车宋安置区西侧配套小学现已开工建设，预计2024年建成投入使用。
牢记使命，践行热企社会担当
从崂山区生态环境局获悉，2021年，崂山区PM2.5浓度为25微克立方米，同比改善7.4%；PM10浓度为50微克立方米，同比改善9.1% ，“蓝天白云”天数达312天优良率为85.5%。今年前三季度，崂山区PM2.5浓度为22微克立方米；PM10浓度为42微克立方米，同比改善10.6%，优良天数237天，优良率为86.9%。加大投资，深入推进大气污染防治。累计投资约1.15亿元，积极推进脱销、脱硫、除尘、输灰系统升级改造和储煤场封闭等8个环保项目，持续推进环保设施改造优化，有效降低了烟尘、二氧化硫、氮氧化物等大气污染物的排放。
多点布局，加快推进“煤改气”供热工程。加快生产方式绿色转型，先后完成汉河热电完成低真空循环水供热改造投运；建成多台分布式燃气供热锅炉，实现了非采暖季停运所有燃煤锅炉的目标；投资约1.16亿元，新建2台116MW天然气锅炉，每年可替代约14.4万吨标煤消耗，烟尘排放量每年将减少9.3吨，初步构建起了安全、绿色、节约、高效的清洁供暖体系。
持续发力，推进既有建筑小区集中供热配套。崂山湾集团坚持把热源建在群众最需要的地方，截至2022年11月，已完成前海花园、锦绣花园、海涛园、美林小镇等20多个既有建筑小区的供热配套工作，新增供热面积超过90多万平方米，解决了崂山区特别是沙子口片区众多老旧小区多年未供热问题，为超过7000多个家庭送去了温暖。近5年，平均每年新增供热面积在70万平方米以上，不断满足居民的用热需求。目前，崂山湾集团供热面积已达1902万平方米，覆盖209个小区11.9万余户居民、185家单位用户提供集中供热服务。随着一批扩建项目实施，崂山区供热根基更加深厚。
通过“东亿能源”公众号，实现了用户在线缴费、在线报修、在线办理停复热、更名及查询等多项功能。与13家银行合作，开通了网上银行、手机银行、微信、支付宝等多种缴费渠道，全面推进线上缴费。充分发挥24小时服务热线“晴雨表”、“连心桥”的作用，不断改进优化服务流程，畅通受理渠道，真正做到了“热水流到哪里，服务就跟到哪里”。2021-2022采暖季各渠道受理信息同比下降25.8%。其中，政务热线等上级转办信息，同比下降58.2%，群众的用热满意度持续提升。
强“根”铸“魂” 党建引领高质量发展
在健康城重点项目、浮山绿道建设项目、健康驿站项目建立了3个临时党支部，形成“政府部门+区属国企+项目单位”密切联动的党建工作模式。临时党组织共建单位之间组织联建、难题联办、服务联动的党建工作模式正全域开花，对项目建设的引领作用日益显现，推动了各项任务落地落实。健康城重点项目临时党支部着眼“快开工、快建设”，按照“大环节并行、小节点压茬”的工作思路，主动协调审批主管部门，提前介入、压茬推进，实现了湾横四号线当年立项、当年开工、当年纳统，王哥庄中心区截污干管、土寨河截污干管等3个储备项目提前一年开工。浮山绿道项目（崂山段）是市区重点工程，施工范围地处悬崖，地势复杂、海拔较高，涉及多处架空栈道、桥梁等，施工技术要求高、施工难度较大。为了尽快实现绿道建设，崂山湾集团发挥党员“主心骨”力量，成立以党员为主体的“浮山项目专班”临时支部，实行“白天现场管理、晚上班会总结”的“交叉作业”模式，确保了工程建设进度有序推进，较原计划工期提前了60余天。
今年以来，崂山湾集团全面保障推动教育代建类、健康城片区基础设施、城市更新、山头公园、峪夼社区安置区等30个重点项目，完成固定资产投资6.4亿元，新增资产23亿元，同比增长23.82%。
