山东商报·山海新闻 高妍妍 通讯员 王一婷 仲君维
初冬的市南，发展热潮涌动：商务写字楼里键盘声疾；改造焕新的产业载体中蓝图铺展；建设工地上，绘出城市向上的轨迹……这蓬勃景象，正是市南区以高质量招商引资推动区域经济跨越式发展的生动写照。
今年以来，市南区紧扣“引项目、破新局、活空间”三大主线，深化“四位一体”资本招商与产业链精准招商，强化全周期服务，交出亮眼成绩：1~10月落地项目158个，总投资159.2亿元，同比增长47.84%；新注册亿元以上项目85个，其中10亿元以上项目13个。抖音巨量引擎、宁德时代等一批优质项目相继落地，为区域高质量发展注入强劲动能。
精准“引项目”>>>
从“广撒网”到“精耕作”
招商引资是区域经济发展的生命线。市南区早已告别“捡到篮子都是菜”的粗放模式，转向精准把握产业脉络、实现量质齐升的新阶段。
“链主”企业的带动效应尤为突出。抖音巨量引擎区域总部落地后，不仅带来品牌效应，更实现营收36.16亿元，拉动区内广告业增长352个百分点。全球动力电池龙头宁德时代落子换电新赛道，展现抢占绿色能源制高点的战略眼光。
资本招商同样成果显著。全省首家险资系私募证券投资基金管理人“阳光恒益”完成注册，管理规模200亿元；欧力士集团、洪泰资本等一批重点机构相继落地，标志着市南区正通过资本纽带撬动更大规模产业投资。
质的飞跃，源于服务的温度。青岛城投充电网科技发展有限公司在宁夏路充电站项目中遇到施工难题，区招商中心迅速响应，陪同企业对接部门，不仅解决眼前困难，更建立长效机制：企业每年2月报备建设计划，部门同步优化用电规划，协调跨区供电资源。
这种“想在企业前头”的服务意识，正是市南营商环境的缩影。在《2025年市南区“1+6+1”招商引资工作方案》基础上，三季度启动“攻坚季”，筛选50个重点项目专班推进，目前80%按期完成节点目标。
而系统梳理的134条招商要素清单，则覆盖政策、空间、人才、资金、场景五大方面，为不同阶段、类型项目提供“菜单式”“定制化”保障，支持企业迅速成长。
集群“破新局”>>>
从“单点突进”到“生态共赢”
引进单个项目不是终点，构建具有韧性和竞争力的现代产业生态，才是长远之道。市南区正以集群化发展思路，在关键产业和重点领域实现系统性突破。
在数字经济领域，一个充满活力的产业生态圈正在形成。“北方健康医疗大数据应用空间”的落地，有效链接起全省乃至全国的健康医疗数据资源，为精准医疗、健康保险等衍生产业奠定坚实基础。与此同时，九源科技、中声海洋、云高数据等一批优质项目完成纳统，形成了梯队发展、互为支撑的“数字军团”，展现出强劲的发展势头。
在现代金融领域，各类资本要素在这里高效汇聚、良性互动。从阳光恒益到工银AIC基金，从欧力士到英轩捷信，市南区已从传统的金融业务办理地，升级为辐射力强大的资管高地和产投枢纽。这些机构带来的不仅是资本，更是敏锐的市场嗅觉、丰富的项目资源和先进的管理理念，共同构成区域经济发展的“资本大脑”和“血液系统”。
在现代商贸与文化旅游业态方面，创新与活力持续迸发。“爱回收”项目落地两年贡献零售额超74亿元，展现出循环经济模式的强大市场潜力；罗森、茶思通等品牌首店的落户，为城市商业注入新鲜感与年轻力；新加坡高奢酒店的签约、伟东艺龙酒店及雷神电竞等项目的运营，则显著提升了市南区在高端消费和时尚文旅领域的吸引力。
特别值得一提的是，市南区在“未来产业”领域的超前布局。除宁德时代外，乾晖科技、协和博精、睿多思医疗等一批前沿项目，纷纷在人工器官、血液检测、高端医疗设备等尖端赛道落子。这些项目科技含量高、成长潜力大，既是市南区抢占未来产业竞争制高点的“先遣部队”，也为区域经济可持续发展储备了强大动能。
匠心“活空间”>>>
从“物理更新”到“能量聚变”
优质的产业需要优质的承载空间。面对中心城区土地资源稀缺的挑战，市南区通过“空间革命”让每寸土地焕发新价值。
“楼宇经济”成为破解空间瓶颈的“金钥匙”。连续2年获评“中国楼宇经济高质量发展示范城区”、连续4年入选“中国楼宇经济标杆城区30强”的荣誉背后，是一套精细化的“楼长制”管理模式在有力支撑。通过出台《市南区50座重点楼宇“楼长制”包联清单》等系列文件，对重点楼宇进行系统评分、更新改造和效能提升，今年已完成15座楼宇40万平方米的更新改造，新增集约经营面积10000平方米。
改造模式创新更具突破性。“我们以山东国贸大厦为试点，收购8个整层8000平方米，整合零散业权与经营权。”市南区招商投资发展中心党组书记张新介绍。这种模式通过国有平台整合资源，有效破解了老旧楼宇产权分散、升级改造协调难的顽疾，为楼宇的整体焕新和产业导入扫清了障碍。
唤醒沉睡资产”则成为空间焕新的另一精彩篇章。
站在海信大厦海景多功能厅，浮山湾美景尽收眼底。这栋投入使用23年的商务地标，刚刚完成了一场系统性“外科手术”。从修缮园区、车库扩建，到更换空调消防系统；从新增电梯新风系统，到解决“停车难”，改造覆盖了每个关键环节。
“为充分释放这块稀缺土地的价值，我们决议对大厦进行整体升级。”海信大厦运营经理王萌道出焕新初衷。如今，精智商务大堂的艺术穹顶、智能电梯、海景多功能厅、空中健身房及现代化员工餐厅，共同构筑了一个满足现代企业品质与效率需求的商务生态圈 。
海信大厦并非孤例。原巴黎春天已改造为桔子水晶酒店，长期历史遗留问题双星文化城被摘牌，延安三路117号闲置载体启动更新改造，海关总署培训基地已确定合作方启动改造。漳浦路12号心动里项目正进行外立面修缮，意向住户超40余家，亚洲市集、银海大世界等闲置空间打造商业综合体，累计盘活闲置空间超20万平方米。
市南区的生动实践表明，“引项目、破新局、活空间”三者环环相扣，共同构筑高质量发展的完整闭环。这片因创新而进、因升级而兴、因服务而暖的沃土，持续优化的营商“强磁场”正释放出强大引力，让众多“金凤凰”择此良木而栖。
