山东商报·速豹新闻网 赵进 实习记者 苑晓东
2月27日下午，青岛市政府新闻办举行“2023 年青岛市城市更新和城市建设攻坚行动”系列新闻发布会（第3场），发布会邀请市重点低效片区（园区）开发建设指挥部办公室副主任、市自然资源和规划局副局长薛洪利；市重点低效片区（园区）开发建设指挥部办公室执行主任、市土地储备整理中心主任张倩铭；李沧区开发建设推进中心主任 郝永成；城阳区重点低效片区开发建设指挥分部办公室分管负责人江志朋，介绍2023年度青岛市重点低效片区开发建设攻坚行动目前的基本情况。
据山东商报记者了解，2022年以来，在青岛市各区市政府、项目单位的共同努力下，作为推动城市更新和城市建设三年攻坚的重要战场，青岛市低效片区开发建设攻坚行动破局起势，市北区老四方工业区、李沧区北客站及周边区域等十大重点低效片区（园区）实际实施项目231个，完成投资额829亿元。全市低效片区共实施项目269个，完成投资额912亿元，全市超额完成既定目标任务。
深化规划引领，推进高质量发展
深入落实《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》，把低效片区规划纳入国土空间规划“一张图”，结合片区功能定位和拆迁成本测算等情况，进一步优化城市设计和用地结构，提出产业用地控制要求，发挥规划管控作用。重点优化医疗、教育等公服配套设施规划布局，加强与教育、卫健部门联动，引入优质医疗、教育资源。
抓好征迁和污染修复，成片整理土地
按照“以人为本、惠民利企、有序实施、成片推进”的工作原则，继续加大征迁腾地力度，加强腾空土地台账化管理，编制全面的土地储备计划，实现家底清，底数明。今年计划新腾空土地约1.8万亩，优先保障基础和公服设施、产业项目及居民安置回迁项目开工建设。同时，加快腾空土地土壤污染修复，对低效片区内存在土壤污染隐患的地块逐个排查。
坚持配套先行，深耕片区熟化
抓好市级资金统筹，充分利用土地储备基金，加快部分片区基础设施建设，将基础设施项目纳入土地整理成本，市级资金提供保障，区级实施项目建设，加快解决片区配套欠账。加快开展郑州路片区，青钢、碱厂片区等71条主次干道、支路建设，完善地块“通平”；开展中车四方配套中小学、青钢片区九年一贯制学校等37个公服配套项目建设；推进李村河、张村河沿岸改造等14个环境整治项目建设，切实提升土地价值和城市品质。
保障居民安置，切实改善民生
持续推进西海岸王台、城阳前海等20个安置区项目建设；新开工李沧区东南渠社区、崂山区张村河8个社区等安置区项目建设，安置面积共约260万平方米、安置居民1.85万户，其中7个社区2053户居民实现年内顺利回迁。
激发要素活力，助力项目落地
进一步统筹低效片区产业定位，聚焦24条重点产业链，结合区位条件和产业基础，制定产业地图，明确 “标准地”体系和出让标准，加强与市招促中心统筹联动，符合产业功能定位的大项目优先落户重点低效片区；加强土地推介，强化要素保障，推进特色园区建设，实现腾空土地高效利用。
