山东商报·速豹新闻网 赵进
4月8日下午，青岛市城市更新和城市建设总指挥部在市级机关会议中心召开了央国企-区市对接洽谈会。来自总指挥部领导，各区市指挥部分管领导，市直国企分管领导以及38家央国企、部分省级国企、民营企业相关负责人，共140人参加会议。
洽谈会上，中国金茂、中建八局等12家央国企、省级国企、民营企业代表进行推介，介绍了企业的优势、在城市更新建设领域的典型案例、对我市攻坚的意见建议、拟合作的领域、区域以及有参与意向的项目等。部分区市指挥部进行了推介，介绍了本区市开展城市更新的重点片区、拟招商项目及招商和产业政策。
低效片区等领域吸引落地项目262个
自实施三年攻坚行动以来，青岛低效片区等城市更新领域，共吸引落地产业项目262个，总投资3500亿元。以京东方为代表的芯屏产业园、以歌尔为代表的虚拟现实产业园以及物元、中电科和海尔卡奥斯等大项目加快导入，城市呈现出新的活力与投资吸引力。
洽谈环节，参会企业与10区市和有关专项指挥部进行了一对一洽谈，共洽谈约80余组次。通过开展洽谈推介，各企业与区市建立了合作联系，深化了合作意向，进一步推动城市更新建设领域项目市场化运作，鼓励和引导头部企业、大型央国企等市场主体参与低效片区开发、城中村改造等开发建设，推动在城市更新建设领域形成多元化、可持续的发展模式。
新质生产力为旧区改造提供“新引擎”
青岛市城市更新和城市建设总指挥部办公室积极加强与央国企的合作，充分运用央国企丰富的业绩、经验和资源实力，通过吸引央国企合作，一批承载的新质生产力重点项目陆续实施，不断拓展优化城市发展空间，提升城市发展能级，推动城市更新建设的可持续发展。
随着市区工业生产逐步搬迁，四方机厂改造提升、推进区域新旧动能转换的步伐加快。该项目通过央企中车科技园有限公司的自主改造，拓展了以轨道交通装备研发制造为主的产业空间，增加了学校、公园等公共服务设施。通过重点低效片区和园区的升级改造，为产业升级提供空间载体，充分激发城市再生活力。
十梅庵片区老旧街区改造，包含十梅庵和东南渠2个旧村改造，该项目通过引进央企中国能建集团，探索实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区更新方案，将十梅庵片区6.45平方公里打造成集生态魅力与创新智慧于一体的“青岛生态创享新城”。保利集团与市北区合作，参与了河西片区旧村改造项目，项目建成后将极大改变城市原有的面貌，项目整体紧邻长沙路地铁口，建设的集中办公、配套地铁商业等，将把片区打造成一个标志性的地铁综合体，对片区经济的发展有着极大的带动作用。
中建国际依托在产业园建设和运营方面的优势，已在西海岸新区、城阳区等区市低效片区投资合作了光电产业园、中电科科技产业园、中关村生命健康产业园青岛基地等项目的建设和运营，通过央企和区市资源的整合，导入产业项目。
国企参与城市更新领域的投资建设
中建集团、中国铁建、中国建工、金茂集团、中国能建、保利集团、中冶建工、中国中车、国家电投、中国钢研、中科曙光、山东高速、山东海运等央国企及子公司均已参与了老旧街区改造、地铁建设和TOD开发、基础设施和配套工程建设、产业项目运营等城市更新领域的投资建设。
市委副秘书长、市城市更新和城市建设总指挥部办公室执行主任姜德志指出“对标国内外成功的案例，城市更新和建设需要更多的企业和资本参与合作。下步，将继续采取多种方式，积极搭建更多高效沟通平台，广泛开展招商与推介活动，吸引更多央企、国企及头部企业参与我市城市更新和建设行动，促进双方更好的了解彼此的合作意向，为重点低效片区开发建设、专业化园区建设、产业转型升级等提供更多的合作机会。”
